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【2026年最新】我孫子市の住宅補助金ガイド｜使える制度と賢い活用法を地元不動産会社が解説

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1. はじめに｜補助金は「知っている人」だけが手にするチャンス

我孫子市は、JR常磐線で上野から約40分、上野東京ラインの開通により都心へのアクセスが大幅に向上したエリアです。手賀沼を中心とした豊かな自然環境、白樺派の文人たちが愛した文化の香り、そして整備された住環境——「住みたい街」として選ばれ続けてきた我孫子に、新しい生活の拠点を構えたいと考えている方も多いのではないでしょうか。

そのような方にぜひ知っておいていただきたいのが、我孫子市が用意している住宅関連の補助制度です。リフォーム費用の補助・耐震改修への助成・省エネ設備の導入支援・浸水防止工事への助成——これらを上手に組み合わせることで、住まいにかかるコストを大きく抑えることができます。

しかし、補助金は「家を買えば自動的にもらえる」ものではありません。自分で情報を集め、条件を確認し、定められた期限内に正確な書類を揃えて申請した人だけが手にすることができるチャンスです。「後から知って後悔した」「申請のタイミングを逃してしまった」——そうした声を一件でも減らすために、2026年4月現在の最新情報をお伝えします。

ひとつ大切なことをお伝えします。補助金制度は年度ごとに内容・金額・条件が変わります。この記事では現時点で確認できる最新情報をお伝えしますが、申請前には必ず我孫子市役所または晃南土地にご確認ください。

「どんな制度が使えるか、一緒に確認してほしい」という方は、まずここからどうぞ。
晃南土地のお問い合わせフォームから相談してみる（無料）＞＞＞

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2. 我孫子市の住宅補助制度｜2026年4月現在の全体像

2026年4月時点で我孫子市の公式サイトで確認できる住まい関連の補助・助成制度は以下の通りです。

制度名	補助の概要	担当窓口
住宅リフォーム補助金	工事費の5%・上限10万円	建築住宅課
木造住宅耐震診断助成	診断費用の一部を助成	建築住宅課
木造住宅耐震改修工事助成	工事費の一部・上限100万円	建築住宅課
住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金	省エネ設備の設置費用を補助	手賀沼課
浸水防止工事の助成	工事費の2分の1・上限30万円	防災課
雨水貯留タンク設置費用補助	タンク設置費用の一部	建築住宅課
フラット35地域連携型	住宅ローン金利の引き下げ	建築住宅課

これらに加えて、国が実施する省エネ住宅関連の補助制度との組み合わせも検討できます。

なお、以前は「若い世代の住宅取得補助金」として、若年夫婦・子育て世帯の住宅取得に対する数十万円規模の補助がありましたが、令和6年度（2024年3月31日の登記分）をもって事業終了しています。現在はこの制度の申請はできません。

「自分の状況でどの制度が使えるか整理してほしい」という方は、お気軽にご連絡ください。 
現在使える制度を一緒に確認してみる＞＞＞

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3. 住宅リフォーム補助金｜定住する方のリフォームを幅広くサポート

我孫子市の住宅リフォーム補助金は、市内への定住と住宅関連産業の活性化を目的とした制度です。「中古住宅を購入してリフォームしたい」「今住んでいる家を快適にしたい」という方に活用しやすい制度です。

補助の概要

市に登録している施工事業者による税込20万円以上のリフォーム工事が対象で、工事費用の5%・上限10万円が補助されます。

対象となるのは、市内の持ち家に居住している方、または市内で転居するために所有する中古住宅のリフォームを行う場合です。リフォーム後も10年を超えて定住する意思があることが条件の一つとなっています。

注意点

申請前に契約・施工を始めてしまうと補助対象にならないため、必ず事前に相談・申請を行うことが必要です。また、工事を依頼する業者は市に登録している施工事業者であることが条件のため、業者選びの段階で確認が必要です。

介護保険の住宅改修費助成・市の高齢者住宅改造費助成・障害者住宅改造費助成・住宅用省エネルギー設備等設置費補助金とは併用できません。

「リフォームを検討しているが、登録業者や申請手順がわからない」という方はご相談ください。晃南土地では、我孫子市の登録業者と連携し、申請手続きもサポートします。 
晃南土地にリフォーム補助の相談をしてみる＞＞＞

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4. 木造住宅の耐震診断・耐震改修助成｜最大100万円の助成

築年数が経過した木造住宅を安全に住み続けるための支援制度です。中古住宅を購入する方にとっても、購入前後に活用できる重要な制度です。

耐震診断助成

市に登録している診断士による耐震診断を行った場合に、診断費用の一部が助成されます。1981年5月31日以前に建築または着工された木造戸建住宅が対象です。

「購入を検討している物件が古い木造住宅だが、耐震性が心配」という場合、まず耐震診断を受けることで建物の安全性を把握できます。診断結果をもとに、購入するかどうかの判断材料にもなります。

耐震改修工事助成

耐震診断の結果、基準を満たさないと判定された木造住宅の耐震改修工事に対して、改修費用の一部が助成されます。助成の上限は100万円です。市に登録している診断士が設計・工事監理を行い、市に登録している施工業者が施工することが条件です。

築40年以上の木造戸建を購入してリノベーションしたいという方には、この耐震改修助成を活用することで、工事費用の負担を大きく抑えられる可能性があります。

「購入予定の物件が耐震助成の対象になるか確認したい」という方は、物件探しの段階でお声がけください。 
耐震改修助成について、晃南土地の担当に相談する＞＞＞

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5. 住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金｜省エネ設備の導入を支援

我孫子市では、家庭における地球温暖化対策の推進と電力の強靭化を図るため、住宅用省エネ設備の設置費用を補助しています。2026年度（令和8年度）版として新たに受付が始まっています。

主な対象設備と補助額

令和7年度（前年度）の実績では、以下のような設備が対象とされており、補助上限は25万円程度でした。

対象設備の例	内容
太陽光発電システム	設置費用の一部を補助
蓄電システム	設置費用の一部を補助
高効率給湯器	設置費用の一部を補助
窓の断熱改修	設置費用の一部を補助

2026年度（令和8年度）の具体的な対象設備・補助額・申請期間については、我孫子市手賀沼課または市の公式サイトで最新情報をご確認ください。

この補助制度と国の省エネ補助制度を組み合わせることで、自己負担をさらに抑えることができます。「省エネ設備の導入を検討しているが、どの補助が使えるかわからない」という方は、ご相談ください。 
省エネ設備の補助を活用したい方はこちらからお問い合わせください＞＞＞

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6. 浸水防止工事の助成｜ハザードマップが気になる方に

我孫子市は利根川・手賀沼に隣接するエリアを含むため、浸水リスクへの関心が高い地域です。2026年現在の買い手の間でもハザードマップへの注目度が高まっており、購入前に浸水リスクを確認することが標準的になっています。

助成の概要

過去に浸水被害に遭った方や、今後被害が発生する恐れがある地域に住む方が浸水防止工事を行う場合、工事費用の2分の1・上限30万円の助成を受けることができます。

対象となる工事は以下の通りです。

• 建物基礎部のかさ上げ工事
• 敷地の盛土工事
• 室内外の床面かさ上げ工事
• 駐車場や設備機器のかさ上げ工事
• 出入口や敷地内への浸水防止設備の設置工事

自分で浸水防止工事を行った場合も、使用した物品や資器材の購入に要した費用は補助の対象となります。

「購入を検討している物件のハザードリスクと、使える補助制度を一緒に確認したい」という方はご相談ください。晃南土地では、物件ごとのハザードマップ確認もサポートしています。 
浸水リスクと補助制度を一緒に確認する＞＞＞

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7. フラット35地域連携型｜住宅ローンの金利引き下げも活用する

補助金だけでなく、住宅ローンの金利引き下げという選択肢も我孫子市には用意されています。

我孫子市は「フラット35地域連携型」の対象エリアに指定されています。これにより、市から発行される利用対象証明書を取得した上でフラット35を利用すると、一定期間、通常より低い金利で住宅ローンを組むことができます。

金利の0.25%の違いが35年間の総返済額でどれだけの差になるか——この視点で資金計画を立てることが、賢い住宅購入の第一歩です。

フラット35地域連携型を利用する場合、市からの証明書発行がローン契約前に必要です。金融機関との手続きと市の手続きを並行して進める段取りが、成否を分けます。「住宅ローンと補助金の両方を賢く使いたい」という方は、早めにご相談ください。 
住宅ローンと補助金の組み合わせを晃南土地に相談する＞＞＞

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8. 国の制度との「組み合わせ」で補助を最大化する

我孫子市の制度だけでなく、国が実施している住宅関連の支援制度との組み合わせを考えることが、賢い住宅購入・リフォームの鍵です。

省エネ住宅関連の国の補助制度

国では毎年度、住宅省エネに関する補助制度を実施しています。断熱窓・高効率給湯器・太陽光発電・蓄電池などが主な対象設備です。市の脱炭素化補助と国の省エネ補助を組み合わせることで、自己負担を大幅に抑えられるケースがあります。

ただし、それぞれの制度に申請期間・工期・対象設備の条件があるため、複数の制度を同時進行させる段取り管理が成否を分けます。

住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）

新築・中古を問わず、一定の条件を満たす住宅を取得してローンを組む場合、住宅ローン減税の適用を受けることができます。所得税・住民税から控除される金額は、物件の省エネ性能・借入額・入居時期によって異なります。

「国と市の補助を両方使いたい、スケジュール管理を一緒にしてほしい」という方は、早めにご相談ください。 補助金活用の段取りを晃南土地と一緒に考える＞＞＞

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9. 補助金申請の「落とし穴」｜後悔しないための4つの注意点

制度を理解していても、実務の段階で後悔するパターンが存在します。

注意点① 「契約後の相談」では遅すぎる

多くの補助金は、工事の着手前や売買契約の締結前に申請・相談が必要です。「家が決まってから補助金を調べた」では、申請できないケースがあります。家探し・リフォーム検討と並行して、補助制度の確認を進めることが重要です。

注意点② 補助金は「後払い」という現実

補助金は申請・審査・工事完了後に振り込まれます。購入時の頭金や諸費用に直接充てることはできません。「補助金が入ったら返済できる」という前提で資金計画を立てることは避けてください。

注意点③ 登録業者・登録診断士の確認が必要

我孫子市の住宅リフォーム補助金・耐震診断・耐震改修工事は、市に登録している施工業者・診断士による工事・診断が条件です。なじみの業者に依頼する前に、市の登録業者かどうかを確認することが必要です。

注意点④ 予算上限での締め切りがある

省エネ設備補助など、多くの補助制度は「申請期間内でも予算に達した時点で受付終了」となります。検討が固まったら、早めに動くことが原則です。

「申請タイミングを逃したくない。今の段階から相談したい」という方はこちらからどうぞ。 
申請タイミングについて、晃南土地に相談する＞＞＞

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10. 空き家バンクと中古住宅活用｜我孫子市の「もう一つの選択肢」

我孫子市では空き家バンク制度を運営しており、市内の空き家情報を提供しています。空き家バンクに登録された物件を購入・活用してリフォームを行う場合、住宅リフォーム補助金との組み合わせが可能なケースがあります。

新築が高騰している現在、中古住宅を購入してリフォームするという選択肢は、コスト面でも非常に合理的です。さらに、市の補助金・耐震改修助成・国の省エネ補助を組み合わせることで、新築に引けを取らない住環境を、より低いコストで実現できる可能性があります。

「中古住宅を購入してリノベーションしたい。補助金も最大限使いたい」という方のご相談を、晃南土地では特に得意としています。物件探しから補助金活用・リノベーション施工まで、ワンストップでサポートします。

「中古住宅＋リノベーションの組み合わせを相談したい」という方はこちらへ。 
中古住宅＋リノベーションの相談をする＞＞＞

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11. まとめ｜我孫子市での新しい生活、その「安心」を形にするために

この記事では、2026年4月時点で確認できる我孫子市の住宅関連補助制度——住宅リフォーム補助・耐震診断・耐震改修・省エネ設備・浸水防止工事・フラット35地域連携型——をお伝えしてきました。

最後に大切なことをお伝えします。補助金制度は年度ごとに変わります。申請前には必ず最新情報を確認することが鉄則です。

そして、補助金は「あなたが叶えたい暮らし」に追い風を吹かせるための道具です。「補助金の条件に合わせて物件を探す」のではなく、「理想の暮らしに、使える制度をできる限り組み合わせる」という順序で考えることが、後悔しない住まい選びにつながります。

「新築と中古リノベ、補助金も含めてどちらが自分たちに向いている？」「住宅ローンと補助金を組み合わせた資金計画を一緒に立ててほしい」「耐震性能が気になる物件を検討中だが、どう進めればいい？」——こうした悩みに、まだ答えが出ていなくて当然です。

私たちは、我孫子市の制度と地域の実情を熟知したプロとして、あなたの代わりに複雑な条件を紐解き、最も有利で「あなたらしい」住まい探しの形を整えます。補助金のこと、ローンのこと、そして我孫子での暮らしのこと。まずは、あなたの「今の想い」をそのままお聞かせください。

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