我孫子市で使える補助金は？中古マンション購入とリノベーションで賢く節約する方法
目次
1_ 我孫子で中古マンション購入＋リノベ、費用を抑える”最強の味方”が補助金と減税制度！
2_ 【全体像】国・我孫子市・税金で賢く節約！使える制度の種類をまず知ろう
3_ 【2025年最新】我孫子市で使える住宅リフォーム関連の補助金制度を徹底調査
4_ 【国の補助金①】子育て・若者夫婦世帯は必見！省エネリノベに使える国の支援事業
5_ 【国の補助金②】性能向上リノベなら高額補助も！「長期優良住宅化リフォーム推進事業」
6_ 【税金の優遇①】最大の節約術！中古マンション購入＋リノベで使える「住宅ローン減税」
7_ 【税金の優遇②】ローンなしでもOK！特定の改修で所得税が戻る「リフォーム促進税制」
8_ 失敗しない申請のコツ｜補助金・減税制度の申請タイミングと注意点
9_ 【我孫子で実例】補助金と減税をフル活用！中古リノベで合計いくらお得になる？
10_ まとめ｜我孫子で賢く節約するために。利用すべき制度のチェックリストと相談の重要性
11_晃南土地にできること｜中古マンション購入＋リノベーションのワンストップサポート
我孫子市で、自分たちの理想の暮らしを実現するために「中古マンション」を購入し、自分好みに「リノベ（リノベーション）」する。そんな賢い住まい選びが、今、大きな注目を集めています。しかし、夢の実現には相応の費用がかかるのも事実。少しでもコストを抑えたいと考えるのは当然のことです。
そこで、ぜひ知っておいていただきたいのが**「補助金」や「減税制度」**の存在です。国や自治体は、住宅の質の向上や子育て支援などを目的に、さまざまな支援制度を用意しています。これらの制度を賢く活用すれば、数十万円、場合によっては百万円以上の単位で費用負担を軽減できる可能性があります。
しかし、これらの制度は情報が多岐にわたり、申請方法も複雑なため、「知らずに損をしてしまっている」方が多いのも実情です。この記事では、我孫子市で中古マンションの購入とリノベーションを検討中のあなたのために、2025年最新の補助金・減税制度の情報を網羅的に解説します。この記事を読んで、使える制度をフル活用し、賢くお得に理想の住まいを手に入れましょう。
1. 我孫子で中古マンション購入＋リノベ、費用を抑える”最強の味方”が補助金と減税制度！
我孫子で理想の中古マンションを見つけ、こだわりのリノベ計画に胸を膨らませる。その素晴らしい計画を、経済的な面から力強く後押ししてくれる”最強の味方”が、国や自治体の補助金・減税制度です。
物件の購入費用やリノベーション費用は、決して安いものではありません。多くの方が住宅ローンを利用しますが、自己資金も必要ですし、月々の返済は長期にわたります。そんな中、補助金によって数十万円の給付を受けられたり、減税によって納める税金が少なくなったりすれば、家計の負担は大きく軽減されます。
例えば、浮いた費用で…
- キッチンのグレードをワンランク上げる
- 断熱性能の高い窓に交換して、光熱費を削減する
- 最新の食洗機や浴室乾燥機を導入して、家事の負担を軽くする
といった、暮らしの質をさらに高めるための投資が可能になります。
しかし、これらの制度は「知っている人だけが得をする」情報でもあります。申請しなければ利用できず、また、申請期間や条件も細かく定められています。我孫子での中古マンション購入とリノベを成功させるためには、計画の初期段階からこれらの制度について正しく理解し、準備を進めることが不可欠なのです。
2. 【全体像】国・我孫子市・税金で賢く節約！使える制度の種類をまず知ろう
「中古マンション購入＋リノベ」で利用できる支援制度は、実施主体や内容によって、大きく3つのカテゴリーに分けることができます。まずはこの全体像を掴むことで、自分がどの制度を利用できる可能性があるのか、探しやすくなります。
1. 国の補助金
国土交通省や経済産業省などが主体となって実施する、全国共通の制度です。主に、省エネ性能の向上や子育て支援、住宅の長寿命化などを目的とした大規模なものが多く、補助額も高額になる傾向があります。予算が決まっており、申請期間が限られているため、常に最新の情報をチェックする必要があります。中古マンションのリノベで利用できる代表的な制度です。
2. 我孫子市の補助金
我孫子市が独自に実施している制度です。地域の実情に合わせて、防災（耐震化）、バリアフリー化、環境配慮などを目的としたものが中心となります。国の制度に比べて補助額は少額な場合が多いですが、より身近で利用しやすい可能性があります。我孫子で中古マンションを購入し、長く住む上では見逃せない情報です。
3. 税金の優遇制度（減税）
住宅ローンを利用した場合や、特定の性能向上リフォームを行った場合に、所得税や固定資産税などが軽減される制度です。補助金のように直接現金が給付されるわけではありませんが、納める税金が少なくなるため、結果的に大きな節約につながります。物件の購入とリノベの両方に関わる、最も影響の大きな支援策の一つです。
これらの制度は、条件さえ満たせば併用できるものもあります。それぞれの特徴を理解し、自分の計画に合った制度を組み合わせて活用することが、賢く節約するための鍵となります。
3. 【2025年最新】我孫子市で使える住宅リフォーム関連の補助金制度を徹底調査
それでは、まず最も身近な我孫子市が独自に実施している住宅リフォーム関連の補助金制度について見ていきましょう。（※2025年10月時点の情報です。制度は年度ごとに変更・終了する可能性があるため、必ず市の公式サイトで最新情報をご確認ください。）
現在、我孫子市では、中古マンションのリノベで直接的に幅広く利用できる独自の補助金制度は限定的です。市の補助金は、主に木造戸建て住宅の耐震化支援などが中心となっています。
しかし、ご自身の状況やリノベの工事内容によっては、関連する制度を利用できる可能性があります。
- 我孫子市木造住宅耐震改修費補助金:こちらは木造住宅が対象ですが、市が防災・耐震化に力を入れていることを示しています。マンション全体での耐震改修など、大規模な工事の際には管理組合を通じて関連情報が出てくる可能性があります。
- 介護保険における住宅改修:ご家族に要介護・要支援認定を受けている方がいる場合、手すりの設置や段差の解消といったバリアフリーリノベーションに対して、介護保険から最大18万円（費用の9割）の補助が受けられます。これは、中古マンションの購入後のリノベで活用できる可能性が高い制度です。
市の制度は、市民の安全や福祉に密接に関連するものが中心です。ご自身の状況に合わせて、利用できるものがないか、市の担当窓口に問い合わせてみることをお勧めします。
【もっと知りたい方へ】
我孫子市の住宅関連支援制度の最新情報はこちらから確認できます。
- タイトル: 住宅に関する補助制度
- 引用元: 我孫子市役所 公式ウェブサイト
- URL:
https://www.city.abiko.chiba.jp/kurashi/sumai/josei/index.html
4. 【国の補助金①】子育て・若者夫婦世帯は必見！省エネリノベに使える国の支援事業
次に、全国を対象とした国の補助金制度です。現在、中古マンションのリノベで最も注目度が高く、利用しやすいのが**「子育てエコホーム支援事業」**（2024年度事業の名称）の後継となる、子育て世帯・若者夫婦世帯を対象とした省エネリフォームへの支援事業です。
※2025年度の事業名称や詳細は今後正式に発表されますが、ここでは2024年度事業を参考に概要を解説します。
この事業は、エネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯や若者夫婦世帯を支援し、省エネ投資を促進することを目的としています。中古マンションを購入して、断熱改修やエコ住宅設備の導入といったリノベを行う際に、工事内容に応じた補助金が受けられます。
【補助金の対象となるリフォーム工事の例】
- 開口部（窓・ドア）の断熱改修: 内窓の設置、外窓の交換、ガラス交換など
- 外壁、屋根・天井、床の断熱改修
- エコ住宅設備の設置: 高効率給湯器（エコキュート等）、節水型トイレ、高断熱浴槽など
- 子育て対応改修: ビルトイン食洗機、浴室乾燥機、宅配ボックスの設置など
これらの工事を組み合わせて申請します。補助額は上限が設定されており、世帯の属性（子育て世帯か否か）やリフォームの内容によって変動します。我孫子で子育て世代の方が中古マンションを購入してリノベーションを行う際には、必ずチェックしておきたい最重要の制度です。
5. 【国の補助金②】性能向上リノベなら高額補助も！「長期優良住宅化リフォーム推進事業」
より本格的で、住宅の性能を抜本的に向上させる大規模なリノベを計画している場合に検討したいのが、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」です。
この事業は、既存住宅（中古住宅）の長寿命化や省エネ化を促進し、良質な住宅ストックの形成を図ることを目的としています。中古マンションの購入を機に、断熱性の向上や耐震性の強化など、資産価値を高める大掛かりなリノベーションを行う際に、高額な補助金を受けられる可能性があります。
【補助の対象となる主な工事】
- 性能向上リフォーム: 省エネ対策（断熱、高効率設備）、耐震改修、劣化対策など、住宅の性能を一定の基準まで向上させる工事
- 三世代同居対応改修、子育て世帯向け改修、防災性向上改修など
補助額は、性能向上のレベルに応じて上限が定められており、最大で250万円（条件による）という非常に手厚い支援が特徴です。
ただし、補助を受けるためには、専門家による住宅診断（インスペクション）の実施や、維持保全計画の作成など、専門的な要件をクリアする必要があります。そのため、この制度の活用を視野に入れる場合は、計画の初期段階から、制度に詳しい不動産会社やリノベーション会社に相談することが不可欠です。我孫子での中古マンション購入と合わせて、資産価値の高い住まいへのリノベを実現したい方におすすめの制度です。
6. 【税金の優遇①】最大の節約術！中古マンション購入＋リノベで使える「住宅ローン減税」
補助金と並んで、経済的なメリットが非常に大きいのが**「住宅ローン減税（住宅ローン控除）」**です。これは、年末時点での住宅ローン残高の0.7%が、最大13年間にわたって所得税（引ききれない場合は翌年の住民税の一部）から控除される、という強力な制度です。
中古マンションの購入はもちろん、一定の要件を満たすリノベ費用もこの制度の対象に含めることができます。物件費用とリノベーション費用をまとめて「リフォーム一体型ローン」で借り入れた場合、その合計額が控除の対象となるため、節約効果は絶大です。
【住宅ローン減税の主な適用要件（中古住宅の場合）】
- 床面積が50㎡以上であること
- 返済期間10年以上の住宅ローンであること
- 合計所得金額が2,000万円以下であること
- 新耐震基準に適合している住宅であること（1982年1月1日以降に建築された物件は基本的に適合）
特に、古い中古マンションを購入してリノベを検討している方は、「新耐震基準への適合」がポイントになります。もし基準を満たしていなくても、「耐震基準適合証明書」などを取得すれば減税の対象となる場合があります。我孫子で物件を探す際には、この点も不動産会社に確認すると良いでしょう。
この制度は、家計に直接的なインパクトを与えるため、我孫子での中古マンション購入計画において、絶対に外せない最重要の節税策です。
【もっと知りたい方へ】
住宅ローン減税の詳しい仕組みや2025年の最新情報が解説されています。
- タイトル: 住宅ローン控除（減税）とは？【2025年最新】すまいの給付金は終了
- 引用元: SUUMO
- URL:
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/zeikin_koujyo/
7. 【税金の優遇②】ローンなしでもOK！特定の改修で所得税が戻る「リフォーム促進税制」
「自己資金で中古マンションを購入するから、住宅ローンは組まない」「ローンは組むけど、リノベ費用は現金で支払う」という方もいらっしゃるでしょう。そんな方でも利用できる可能性があるのが**「リフォーム促進税制」**です。
これは、住宅ローンを利用しない場合でも、特定の性能向上リフォームを行った際に、その工事費用の一部が所得税から控除される制度です。対象となる工事の種類によって、控除額の計算方法や上限額が異なります。
【対象となるリフォーム工事の種類と控除額の概要】
- 耐震リフォーム:
- 工事費用の10%を控除（最大25万円）
- バリアフリーリフォーム:
- 工事費用の10%を控除（最大20万円）
- 省エネリフォーム:
- 工事費用の10%を控除（最大25万円 ※太陽光発電設置の場合は35万円）
- 三世代同居対応リフォーム:
- 工事費用の10%を控除（最大25万円）
- 長期優良住宅化リフォーム:
- 工事費用の10%を控除（最大25万円）
これらの工事は併用して適用することも可能です。例えば、我孫子で中古マンションを購入し、窓の断熱改修（省エネ）と手すりの設置（バリアフリー）を自己資金でリノベした場合、それぞれの工事費に対して税金の控除が受けられます。確定申告が必要になりますが、該当する工事を行う際にはぜひ活用したい制度です。
8. 失敗しない申請のコツ｜補助金・減税制度の申請タイミングと注意点
補助金や減税制度を確実に活用するためには、申請のタイミングと注意点を正しく理解しておくことが非常に重要です。せっかくのチャンスを逃さないためのコツを押さえましょう。
【申請タイミング】
- 補助金:
- **「工事の契約前」**に申請が必要なものがほとんどです。リノベーション会社と契約を結んでしまうと、その後の申請は受け付けられない場合が多いため、リノベの計画段階で利用したい補助金を決め、手続きを開始する必要があります。
- 国の補助金などは、事業者登録をしているリノベーション会社でなければ申請できないケースがほとんどです。会社選びの際に、補助金申請の実績が豊富かどうかも確認しましょう。
- 減税制度（確定申告）:
- **入居した翌年の確定申告期間（通常2月16日～3月15日）**に、税務署で手続きを行います。会社員の方も、初年度は必ず自分で確定申告が必要です。
【注意点】
- 予算と期限を常に意識する: 国や我孫子市の補助金は、年度ごとの予算が上限に達し次第、受付が終了してしまいます。人気の制度は早々に締め切られることもあるため、常に最新情報をチェックし、早めに動き出すことが大切です。
- 必要書類を事前に準備する: 申請には、工事請負契約書や平面図、性能証明書、住民票、登記事項証明書など、多くの書類が必要です。不備があると受理されないため、中古マンションの購入やリノベの計画と並行して、計画的に準備を進めましょう。
- 専門家に相談する: これらの制度は非常に複雑です。中古マンション購入とリノベに詳しい不動産会社やリノベーション会社、税理士といった専門家に相談するのが、最も確実で安心な方法です。
【もっと知りたい方へ】
リフォームに関する支援制度を検索できるポータルサイトです。
- タイトル: 地方公共団体における住宅リフォームに関する支援制度検索サイト
- 引用元: 公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター
- URL:
https://www.j-reform.com/reform-support/
9. 【我孫子で実例】補助金と減税をフル活用！中古リノベで合計いくらお得になる？
これまでに紹介した制度を活用すると、実際にどれくらいお得になるのでしょうか。我孫子市で子育て世帯が中古マンションを購入してリノベするケースで、具体的なシミュレーションをしてみましょう。
【シミュレーション条件】
- 家族構成: 30代夫婦＋小学生の子ども1人
- 購入物件: 我孫子市内の中古マンション（1995年築、70㎡）
- 物件購入価格: 2,000万円
- リノベーション費用: 600万円
- 住宅ローン: 借入額2,600万円（35年返済、金利1.5%）
【実施するリノベーション内容と活用する制度】
- 窓の断熱改修（内窓設置）と高効率給湯器の導入
- →国の省エネリノベ支援事業（仮称）を活用
- 住宅ローンを利用して物件購入＋リノベ
- →住宅ローン減税を活用
【お得になる金額の概算】
| 制度名 | お得になる金額（目安） | 備考 |
| 国の省エネリノベ支援事業 | 約30万円 | 工事内容に応じた補助金 |
| 住宅ローン減税 | 約193万円 | 年末ローン残高×0.7%を13年間 |
| 合計 | 約223万円 |
※上記はあくまで一例のシミュレーションです。補助額や控除額は、その年の制度内容、所得、工事内容、ローン残高などによって変動します。
このケースでは、補助金と減税制度を合わせることで、合計200万円以上もお得になる可能性があることがわかります。この金額があれば、家具や家電を一新したり、将来のための貯蓄に回したりと、暮らしの選択肢が大きく広がります。中古マンションの購入とリノベを計画する際には、こうした公的制度の活用がいかに重要か、お分かりいただけたかと思います。
10. まとめ｜我孫子で賢く節約するために。利用すべき制度のチェックリストと相談の重要性
今回は、我孫子市で中古マンションを購入し、リノベを行う際に活用できる「補助金」と「減税制度」について詳しく解説しました。
これらの制度は、理想の住まいづくりにおける経済的な負担を大きく軽減してくれる、非常に心強い味方です。しかし、その多くは**自ら情報を集め、正しいタイミングで申請しなければ利用できません。**知っているか知らないかで、最終的に支払う金額に大きな差が生まれてしまいます。
我孫子での中古マンション購入とリノベを成功させるためには、物件探しやリノベーションのプランニングと同時に、これらの支援制度の活用をセットで考えることが不可欠です。
最後に、ご自身の計画でどの制度が使えそうか、チェックリストで確認してみましょう。
【使える制度は？セルフチェックリスト】
- □ あなたは子育て世帯、または夫婦いずれかが39歳以下の若者夫婦世帯ですか？
- → YESなら、国の省エネリノベ支援事業が使える可能性大！
- □ 断熱改修や耐震強化など、住宅の性能を上げるリノベを計画していますか？
- → YESなら、長期優良住宅化リフォーム推進事業やリフォーム促進税制を検討！
- □ 返済期間10年以上の住宅ローンを組みますか？
- → YESなら、住宅ローン減税は必須でチェック！
- □ ご家族に要介護認定を受けている方はいますか？
- → YESなら、介護保険の住宅改修補助が使えるかも！
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