新しく管理会社を探している方、
既存の管理会社から乗り換えを検討しているオーナー様
賃貸物件の
管理業務は
晃南土地へお任せください！
【我孫子市・柏市・東葛エリア全域】
地域密着 × 総合不動産の総合力で
オーナー様をトータルサポート
我孫子市内
管理物件戸数
1237戸
*2024年10月時点
管理物件入居率
96%
*2024年10月時点
オーナー様
満足度
約90%
*年に1度開催
賃料UPしたいけど‥ 自社管理はもう限界！
賃貸経営でこんなお悩みありませんか？
管理会社お乗り換えをご検討の方
- ✅ 空室が続いて、なかなか入居者が決まらない
- ✅ 建物が古くなり賃料が下がってきている
- ✅ 入居者からのトラブルやクレーム対応が大変
新規でご検討の方
- ✅ 空き家や相続した物件をどう活用すればいいかわからない
- ✅ 入居者募集ってどうやるの？ どこに頼めばいいの？
- ✅ 賃貸管理にどんな費用がかかるのか心配
だから選ばれる！晃南土地の賃貸管理
すでに他社へ依頼されている方でも、初めての方でも安心！
晃南土地が選ばれる理由
賃貸経営は総合不動産の晃南土地が全て解決します！
地域密着 我孫子に強い
我孫子駅周辺で50年以上の実績。地元の入居者ニーズや相場を熟知しているから、集客や賃料設定に強みがあります。
総合不動産の力
賃貸管理だけでなく、売却・購入・建築・リノベーションまでトータルに相談可能。資産価値を長期的に守ります。
リノベ提案で価値UP
築年数の経った物件でも、間取り変更や内装リフォームで新しい需要を創出。空室対策にもつながります。
確定申告もサポート
年間収支報告書や経費計算に必要な書類をすぐにご用意。税理士への引き継ぎもスムーズに行えます。
管理内容の比較
| 業務内容 | 管理委託物件 | 自主管理 |
|---|---|---|
| トラブル対応 | ○ | × |
| 退去時敷金清算 | ○ | △*2 |
| 更新業務 | ○ | ○ |
| 入居者募集業務・入居審査 | ○ | ○ |
| 家賃滞納保証 | ○*1 | × |
| 建物明渡し業務 | ○*1 | × |
| 原状回復業務 | ○ | △ |
| リフォーム手配 | ○ | △*2 |
| 建物点検と報告 | ○ | ×*2 |
| 設備の法令点検 | △*2 | × |
| 共用部の清掃業務 | △*2 | × |
| 晃南土地が全て対応！ | *1 当社委託の保険会社が行います *2有料 |
設備維持管理一元化による入居満足度の向上
この度、当社システムに
巡回アプリを導入しました！
定期巡回のメリット
設備不良前に迅速に対応！
資産価値の維持保全！
快適な居住空間の提供！
大切な資産をお守りします！
賃貸管理費用
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オーナー様の声
総合評価：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
おかげさまで、長年にわたり満室稼働を維持できています。
入居募集から日々の管理まで、とにかく対応が早く安心して任せられます。
急ぎの相談にもすぐ動いてくれるので、ストレスなく運営できています。（H様）
総合評価：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
空室が出ても、すぐに次の入居者を決めていただけています。
連絡もいつも迅速かつ丁寧で、安心して任せられる管理会社だと感じています。（M様）
総合評価：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
こちらがお願いしたことを、いつもきちんと対応していただけています。
電話でのやり取りもとても丁寧で、安心して管理をお任せできています。（I 様）
総合評価：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
住まいが遠方のため現地へなかなか行けませんが、
いつも細やかにご連絡をいただけるので、とても安心してお任せできています。（U様）
リノベーション事例
Before
After
Before
After
Before
After
Before
After
Before
After
Before
After
管理業務紹介
入居者募集業務
周辺調査や賃料提案、図面作成、各種サイト 掲載、業者・取引先への紹介、看板設置、入居 対応などを通じて、入居率維持・向上を図ります。
新規契約業務
重要事項説明や契約書作成・押印、保証契約 や鍵引渡し、契約金の受領・送金、入居後トラ ブル防止のための説明など、契約手続きを一 括して代行します。
賃料などの代理受領業務
賃料の受領・送金、明細作成、修理費支払や 滞納確認、条件交渉対応、更新・名義変更な ど、賃貸管理に関わる日常業務を一括して 代行します。
コミュニケーション対応
入居者や近隣からの相談・トラブル対応、 設備不具合や緊急対応、定期巡回など、 安心して住める環境を維持するための 管理業務を行います。
退去敷金精算業務
解約受付から退去立会い、原状回復協議、 精算対応、残置物処理まで、退去に関する 一連の手続きを円滑に代行し、スムーズな 契約終了をサポートします。
再募集改装業務
リフォーム見積り・手配・精算から、設備投資 やコストを抑えた原状回復のご提案まで、 入居率向上と資産価値維持のための工事 を総合的にサポートします。
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お問い合わせ
土地・戸建・マンション・アパートなど、オーナー様の大切な不動産を、当社が丁寧に管理いたします。
豊富な経験をもとに、空室対策・入居者対応・建物管理 を適切にサポートいたします。
物件情報をご入力のうえ送信ください。担当者より近日中にご連絡差し上げます。